Bienvenidos

Atención personalizada y eficaz para nuestros clientes

Transparencia

Respondiendo a nuestras acciones en base a una conducta honesta

Responsabilidad

Resoluciones prácticas y ágiles a sus necesidades

Inicios

Una verdadera tradición familiar

Comienza la actividad notarial de la Familia Ros, cuando el Escribano Isidoro Jorge Ros, obtuvo por concurso de oposición y antecedentes en el año 1962 la titularidad del registro número 2, en el Partido de Monte, Provincia de Buenos Aires, ejerciendo la misma hasta el año 1969, año en que fue nombrado también por concurso de oposición y antecedentes titular del Registro número 28 del Partido de Morón, logrando en poco tiempo el reconocimiento de la comunidad moronense. Fue miembro fundador de la Delegación Morón del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, ejerció su función hasta el año 1990.

A partir del año 1982 su hijo el Escribano Jorge Luis Ros, comenzó a ejercer la función notarial como adscripto del Registro 28, obteniendo en el año 1992 también por concurso de oposición y antecedentes la titularidad del Registro número 10 del Partido de Morón.

Luego de mas de 50 años de ininterrumpido ejercicio de la actividad notarial en la Pcia. de Bs.As. la familia con el mismo titular del Registro 10, Jorge Luis Ros, y la adscripción de la nieta del fundador: Escribana Paola Ros, continúan día a día brindando un servicio destacado con vocación y espíritu de profesionalismo hacia la comunidad de Morón y a todos los que confían en ellos, formando una verdadera tradición familiar.

Profesionales dedicados

Un equipo de profesionales siempre dispuestos a brindar servicios de excelencia y calidez humana a nuestros clientes.

Misión

Una verdadera tradición familiar

Brindar seguridad en el marco de la ley, protegiendo los bienes, intereses y derechos de nuestros clientes, ofreciéndoles toda nuestra experiencia y conocimiento para asegurar su futuro en cuanto a las operaciones que realizan con nosotros, asumiendo con responsabilidad las consecuencias de nuestras acciones y respondiendo por ellas, en base a una conducta honesta, transparente y responsable, comprometiéndonos a resolver de manera práctica y ágil los inconvenientes que le surjan, adaptándonos a sus necesidades. La experiencia jurídica de un Notario es una herramienta vital para asegurar mejor sus beneficios, derechos y posibilidades; tanto en su vida profesional como particular.

Servicios

Compraventa
  • ¿En qué consiste?
    Transferencia del dominio de inmuebles a título oneroso (a cambio de un pago en dinero).
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Estudiamos a fondo los antecedentes de la propiedad mediante un estudio de títulos para asegurarse que en los años anteriores las operaciones hayan sido correctamente realizadas; para que ud. pueda disponer con toda tranquilidad de ella en el futuro. Se solicitan certificados para verificar que la propiedad no posea embargos, hipotecas o cualquier otra traba que implique problemas para venderla en el futuro o darla como garantía para una hipoteca. En el caso que los vendedores sean herederos de una sucesión no inscripta, verificamos el expediente y que se hayan cumplido con los requisitos necesarios para efectuar la escritura por tracto abreviado. Nos aseguramos que los impuestos, servicios de aguas-cloacas y expensas estén al día.
  • ¿Qué documentación hay que presentar?
    Título original, estado parcelario (si correspondiere), boletas de impuestos, expediente de sucesión si fuera necesario o testimonio, COTI si la venta es superior al monto correspondiente determinado por AFIP. En caso que al vendedor no le correspondiere abonar impuestos a la transferencia de inmuebles, por ser única vivienda, y el producido de la misma se aplicare a la adquisición de otra vivienda en su reemplaazo, tiene que traer el correspondiente certificado de no retención expedido por la AFIP. Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI. Si el vendedor fuera una sociedad no está afectado por el impuesto a la transferencia de inmuebles, únicamente el anticipo del impuesto a las ganancias, salvo que tramitare ante la AFIP el certificado de no retención, en caso que con el producido de la venta se adquiriesen bienes de capital para la sociedad.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites?
    Desde la presentación completa de la documentación el proceso puede demorar 20 días hasta la firma de la escritura. Incluimos el asesoramiento a los clientes en cuanto a la realización del boleto de compraventa para darle mayor seguridad a la operación.
  • ¿Quién elige escribano? 
    Generalmente es el comprador que paga totalmente al contado, es decir sin saldo hipotecario, es el que tiene derecho a elegir el escribano, igualmente tal decisión es acuerdo de partes, con algunas excepciones (Ej: primera venta en propiedad horizontal, o barrios cerrados donde ese derecho por uso y costumbre corresponde al constructor o desarrollador.
  • ¿Qué inmuebles puede escriturar la Escribanía Ros?
    El escribano tiene jurisdicción y está habilitado para que sus actos tengan efectos sobre cualquier inmueble radicado en el país.
Donación
  • ¿En qué consiste? 
    Transferencia de inmuebles gratuita, de padres a hijos o a los nietos en caso de que padres esten premuertos.
  • ¿Qué seguridad le brindamos?
    Se solicitan certificados para verificar que no posean embargos o hipotecas o cualquier otra traba para evitar problemas futuros. Se brinda asesoramiento para proteger los derechos de los donantes.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Título original, estado parcelario si correspondiere, boletas de impuestos de ARBA, expediente de sucesión si fuera necesario o testimonio, Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites?
    Desde la presentación completa de la documentación el proceso puede demorar 15 días hasta la firma de la escritura.
Hipoteca
  • ¿En qué consiste? 
    Es un préstamo dinerario por el cual se pone un inmueble como garantía. Para el que lo solicita suele ser mucho más rápido que un préstamo bancario, obteniéndose un importe de hasta un porcentaje del valor de tasación de un martillero público. Para el acreedor la ventaja es que cuenta con una garantía que grava el bien en hipoteca.
  • ¿Qué seguridad le brindamos?
    Se solicitan certificados para verificar que la propiedad no posea embargos, hipotecas o cualquier otra traba. Realizamos una tasación certera con un martillero de confianza sin perjuicio de la verificación que desee realizar el acreedor, personalmente o mediante un martillero por él designado.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Título original, estado parcelario si correspondiera, boletas de impuestos de rentas. Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Desde la presentación completa de los documentación el proceso puede demorar 20 días hasta la firma de la escritura. Si hay que hacer estado parcelario se demora la operación 15 días a 1 mes.
Sociedades
  • ¿En qué consiste?
    Contrato que se efectúa entre dos o más personas para realizar actividades con fines de lucro, delimitando los derechos y responsabilidades de cada una de las partes
    .
  • ¿Qué sociedades se constituyen o reforman? 
    S.A., S.R.L., y todo tipo de sociedades comerciales en provincia de Buenos Aires y Capital Federal
    .
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Se limita la responsabilidad del patrimonio personal únicamente a lo aportado a la sociedad
    .
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Varía dependiendo del tipo de trámite. Para mayor información consulte aquí
    .
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites?
    Desde la presentación completa de los documentación hasta la firma se hace en 24-48 horas y luego la inscripción ante el correspondiente organismo lleva entre 15 y 90 días dependiendo el trámite y tipo de Sociedad. Si el otorgante de una operación es una sociedad es necesario presentar, adicionalmente a lo mencionado en cada servicio, el estatuto, el libro de actas, el DNI del firmante y el CUIT.
Cancelación de hipoteca
  • ¿En qué consiste?
    Consiste en cancelar mediante escritura pùblica la hipoteca realizada sobre una propiedad, habiendo sido abonado la totalidad del préstamo, o la obligación a la cual se comprometió el deudor.
  • ¿Qué seguridad le brindamos?
    La instrumentación pública de este trámite le asegura que su propiedad quede libre de todo gravámen para disponer de ella sin restricciones.
  • ¿Qué documentación hay que presentar?
    Título hipotecario, Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI del acreedor.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Desde la presentación completa de los papeles y firma del acreedor hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble, el proceso lleva alrededor de 45 días.
Protección a la vivienda
  • ¿En qué consiste?
    Asegura que el inmueble donde vive la familia no sea rematado ante juicios cuya causa fuere posterior a su inscripción. La propiedad se torna inejecutable. Se puede realizar sobre un inmueble en el que habita el grupo familiar. Se puede hacer conjuntamente con la compraventa o posteriormente. Hay que tener en cuenta que una vez constituída la afectación de protección de vivienda el inmueble queda fuera del comercio y podría no ser aceptado como garantía de préstamos o alquileres.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Este trámite brinda un resguardo sobre el bien, sumando un elemento de tranquilidad a la seguridad de su familia.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Título original, partida de matrimonio y nacimiento de los hijos. Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI de los titulares del bien.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    De hace por intermedio de un acta con firma certificada o por escritura. Desde la presentación completa de los documentación el proceso puede demorar 30 días que son los que lleva la inscripción en el registro de la propiedad.
Desafectación a la protección de la vivienda
  • ¿En qué consiste?
    Anular el bien de familia constituído para poder usar el inmueble como garantía de alquileres o préstamos con garantía hipotecaria o para proceder a su venta.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Título original y constitución del bien de familia. Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI de los titulares del bien.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Dependiendo del sellado (simple, urgente o súper urgente) que se abone en el Registro de la Propiedad el trámite puede demorar desde 1 día hasta 1 mes.
Testamento
  • ¿En qué consiste?
    Es el documento en el que se vuelcan las disposiciones de última voluntad de una persona respecto al destino de sus bienes para después de su muerte.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Si lo hace por escritura pública se inscribe en el registro de testamentos, de público dominio y conocimiento, pudiendo informarse cualquier abogado que lo solicite después de la muerte del otorgante, eliminando el riesgo de que el instrumento se pierda o destruya en un hecho fortuito. El testamento es revocable y/o cambiable en el futuro.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Fotocopias de los DNI del otorgante y tres testigos domiciliados en el partido del domicilio del escribano.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Puede estar preparado en 48hs.
Cesión de acciones y derechos
  • ¿En qué consiste?
    Consiste en ceder acciones y derechos de una sucesión o de una posesión legítima decenal o veinteañal. Puede ser gratuita u onerosa, de padres a hijos puede ser gratuita, a terceros debe ser onerosa. Puede realizarse sobre un bien determinado.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    La seguridad que reviste una escritura pública inscripta en el registro respectivo.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Datos y fotocopias de los DNI de los cesionarios, cedente, causante y si fuera sobre un bien determinado, el título de propiedad y estado parcelario.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Unos 20 días para la firma de la escritura y unos 45 días más demora la inscripción.
Poderes

Pueden ser: general, especial, irrevocable. Si hay que presentar los mismos documentación no vale la pena diferenciar los tipos de poderes, igual para eso necesita asesoramiento personal. Sí es importante especificar cuánto tiempo toma, de qué se trata y qué documentación hay que presentar.

  • ¿En qué consiste?
    Es designar una persona física o jurídica para que actúe en representación de otra.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Elegir el alcance que quiere dársele, que facultades se le asignarán a la persona, tanto en el tiempo como en cuanto a determinación de qué tipo de trámite puede realizar. Ante ausencias frecuentes u otras responsabilidades del titular puede contar con la tranquilidad de poder resolver situaciones o trámites innecesarios, expresando su volundad a una persona de confianza, sin necesidad de hacerse presente. Un buen asesoramiento personal en este sentido minimizará los riesgos futuros, pudiendo otorgar poder especial (para uno o varios asuntos), general judicial, general administrativo o irrevocable.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Depende de las facultades que desee otorgar.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Puede estar preparado en 48hs.
División de condominio
  • ¿En qué consiste?
    Es la adjudicación de determinado bien entre copropietarios.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    La escritura pública le da la seguridad de que quede establecido definitiva y claramente qué bienes corresponden a cada persona ante la ley.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Datos y fotocopias de los DNI de los copropietarios, títulos de propiedad y estado parcelario.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Unos 20 días para la firma y otros 30 para la inscripción.
Autorizaciones a menores
  • ¿En qué consiste?
    Es permiso expreso de los padres para que un menor pueda viajar al extranjero antes de los 18 años y para conducir vehículos a los 17 años.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Un comprobante válido para presentar ante la autoridad que lo requiera.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Fotocopias de los DNI del menor y los padres, certificado de nacimiento y/o Libreta de Familia. Si el menor viaja con un tercero que no sea alguno de los padres deberá consignar lugar de destino del viaje y datos completos del acompañante.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Si lleva toda la documentación requerida se puede realizar en el momento. Hace falta legalizarlo en el Colegio de Escribanos.
Autorizaciones para conducir vehículos
  • ¿En qué consiste?
    Es la autorización para que una persona que no es el titular conduzca un vehículo automotor dentro de la República Argentina o en el extranjero.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Un comprobante válido para presentar ante la autoridad que lo requiera, pudiendo circular libremente con la tranquilidad de tener todos los documentación en legal forma.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Fotocopias de los DNI del titular del vehículo y del autorizado y título del vehículo. Si saliera de la Provincia de Buenos Aires debe ser legalizado en el colegio de Escribanos.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Si lleva toda la documentación requerida se puede realizar en el momento.
Autenticación de fotocopias
  • ¿En qué consiste?
    Constatar que una fotocopia es fiel a su original.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Poder presentar para todo tipo de trámite la fotocopia autenticada reservando el original a buen recaudo.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Documento original y su fotocopia.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    En el momento.
Solicitud de segundo testimonio
  • ¿En qué consiste?
    Ante pérdida o destrucción de la primera escritura se tramita otra de idéntico valor legal.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Un documento de igual valor que la escritura originaria que lo acredita como dueño del inmueble.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Si es posible, copia de la primera escritura o, si no la tuviera datos detallados del inmueble y su titular como así del escribano actuante En el caso de que el solicitante sea un heredero deberá acreditar tal condición presentando una copia de la Declaratoria de herederos.
Reglamento de copropiedad y administración
  • ¿En qué consiste?
    En afectar el inmueble al régimen de propiedad horizontal.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Al tener identificadas por escritura pública las unidades funcionales que integran el bien se puede disponer de ellas en forma independiente. También permite determinar de una manera clara el funcionamiento del edificio, con la tranquilidad de tener un documento que avale lo establecido.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Plano de propiedad horizontal, título de propiedad, planillas de revalúo (formulario 908).
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Unos 20 días desde la presentación de la documentación hasta la firma de la escritura y uno 45 días adicionales para la inscripción.
Autorización para cobrar pensión y/o jubilación
  • ¿En qué consiste?
    Es la autorización para que una persona que no es el titular cobre una pensión o jubilación de éste, en forma personal.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Un comprobante válido para presentar ante la autoridad que lo requiera.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Fotocopias de los DNI del jubilado o pensionado y el comprobante donde conste el número de pensión. Debe ser legalizado en el colegio de Escribanos.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Si lleva toda la documentación requerida se puede realizar en el momento.
Certificación de firma
  • ¿En qué consiste?
    Certificar la validez y autenticidad de la firma que se realiza en variados documentos necesarios para presentar en distintos organismos o trámites: ANSES, pensiones italianas, formularios 08, contratos de locación, pagarés, comodatos, cesiones, boletos de compraventa, etc.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    La tranquilidad de contar con documento que avale que la firma corresponde al identificado como suscribiente, cumpliendo los requisitos necesarios para que sus documentos tengan validez en el organismo donde deban presentarse y fecha cierta del instrumento.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Fotocopias de los DNI de los firmantes , DNI originales y original del documento. En el caso del formulario 08 se deberá presentar título original del vehículo.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Si lleva toda la documentación requerida se puede realizar en el momento.
Actas de choque
  • ¿En qué consiste?
    En la verificación de los daños advertidos por el notario en un vehículo.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    Un documento donde se constata que las fotos que ilustran los daños corresponden con los visualizados en el vehículo.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Traer fotos del vehículo donde se ilustre el daño sufrido, en alguna de las cuales se deberá apreciar la patente, título del automotor y DNI del titular.
  • ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
    Aproximadamente 24 hs.
Convenciones matrimoniales y/o pre-matrimoniales
  • ¿En qué consiste?
    Se trata de acuerdos que puedan celebrar las personas, para regular el régimen patrimonial de sus bienes durante su matrimonio y/o unión convivencial.
  • ¿Qué seguridad le brindamos? 
    El asesoramiento a los futuros contrayentes o a los cónyuges ya casados de los distintos regímenes a los que pueden optar para la administración y disposición de los bienes de acuerdo a las circunstancias personales y/o al tipo de unión celebrada. Ese acuerdo se hace por escritura pública y se inscribe en un registro especial creado a tal fin.
  • ¿Qué documentación hay que presentar? 
    Los DNI y/o documento vigente si es extranjero. Titulos de Propiedad de los inmuebles (si es que hubiere).
  • Cuanto tiempo toman los trámites?
    Puede estar el acuerdo preparado en 48 hs hábiles.

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