• ¿En qué consiste?
  Transferencia del dominio de inmuebles a título oneroso (a cambio de un pago en dinero).

• ¿Qué seguridad le brindamos? 
  Estudiamos a fondo los antecedentes de la propiedad mediante un estudio de títulos para asegurarse que en los años anteriores las operaciones hayan sido correctamente realizadas; para que ud. pueda disponer con toda tranquilidad de ella en el futuro. Se solicitan certificados para verificar que la propiedad no posea embargos, hipotecas o cualquier otra traba que implique problemas para venderla en el futuro o darla como garantía para una hipoteca. En el caso que los vendedores sean herederos de una sucesión no inscripta, verificamos el expediente y que se hayan cumplido con los requisitos necesarios para efectuar la escritura por tracto abreviado. Nos aseguramos que los impuestos, servicios de aguas-cloacas y expensas estén al día.

• ¿Qué documentación hay que presentar?
  Título original, estado parcelario (si correspondiere), boletas de impuestos, expediente de sucesión si fuera necesario o testimonio, COTI si la venta es superior al monto correspondiente determinado por AFIP. En caso que al vendedor no le correspondiere abonar impuestos a la transferencia de inmuebles, por ser única vivienda, y el producido de la misma se aplicare a la adquisición de otra vivienda en su reemplaazo, tiene que traer el correspondiente certificado de no retención expedido por la AFIP. Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI. Si el vendedor fuera una sociedad no está afectado por el impuesto a la transferencia de inmuebles, únicamente el anticipo del impuesto a las ganancias, salvo que tramitare ante la AFIP el certificado de no retención, en caso que con el producido de la venta se adquiriesen bienes de capital para la sociedad.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites?
  Desde la presentación completa de la documentación el proceso puede demorar 20 días hasta la firma de la escritura. Incluimos el asesoramiento a los clientes en cuanto a la realización del boleto de compraventa para darle mayor seguridad a la operación.

• ¿Quién elige escribano? 
  Generalmente es el comprador que paga totalmente al contado, es decir sin saldo hipotecario, es el que tiene derecho a elegir el escribano, igualmente tal decisión es acuerdo de partes, con algunas excepciones (Ej: primera venta en propiedad horizontal, o barrios cerrados donde ese derecho por uso y costumbre corresponde al constructor o desarrollador.

• ¿Qué inmuebles puede escriturar la Escribanía Ros?
  El escribano tiene jurisdicción y está habilitado para que sus actos tengan efectos sobre cualquier inmueble radicado en el país.

• ¿En qué consiste? 
  Transferencia de inmuebles gratuita, de padres a hijos o a los nietos en caso de que padres esten premuertos.

• ¿Qué seguridad le brindamos?
  Se solicitan certificados para verificar que no posean embargos o hipotecas o cualquier otra traba para evitar problemas futuros. Se brinda asesoramiento para proteger los derechos de los donantes.

• ¿Qué documentación hay que presentar? 
  Título original, estado parcelario si correspondiere, boletas de impuestos de ARBA, expediente de sucesión si fuera necesario o testimonio, Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites?
  Desde la presentación completa de la documentación el proceso puede demorar 15 días hasta la firma de la escritura.

• ¿En qué consiste? 
  Es un préstamo dinerario por el cual se pone un inmueble como garantía. Para el que lo solicita suele ser mucho más rápido que un préstamo bancario, obteniéndose un importe de hasta un porcentaje del valor de tasación de un martillero público. Para el acreedor la ventaja es que cuenta con una garantía que grava el bien en hipoteca.

• ¿Qué seguridad le brindamos?
  Se solicitan certificados para verificar que la propiedad no posea embargos, hipotecas o cualquier otra traba. Realizamos una tasación certera con un martillero de confianza sin perjuicio de la verificación que desee realizar el acreedor, personalmente o mediante un martillero por él designado.

• ¿Qué documentación hay que presentar? 
  Título original, estado parcelario si correspondiera, boletas de impuestos de rentas. Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
  Desde la presentación completa de los documentación el proceso puede demorar 20 días hasta la firma de la escritura. Si hay que hacer estado parcelario se demora la operación 15 días a 1 mes.

• ¿En qué consiste?
  Contrato que se efectúa entre dos o más personas para realizar actividades con fines de lucro, delimitando los derechos y responsabilidades de cada una de las partes.

• ¿Qué sociedades se constituyen o reforman? 
  S.A., S.R.L., y todo tipo de sociedades comerciales en provincia de Buenos Aires y Capital Federal.

• ¿Qué seguridad le brindamos? 
  Se limita la responsabilidad del patrimonio personal únicamente a lo aportado a la sociedad.

• ¿Qué documentación hay que presentar? 
  Varía dependiendo del tipo de trámite. Para mayor información consulte aquí.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites?
  Desde la presentación completa de los documentación hasta la firma se hace en 24-48 horas y luego la inscripción ante el correspondiente organismo lleva entre 15 y 90 días dependiendo el trámite y tipo de Sociedad. Si el otorgante de una operación es una sociedad es necesario presentar, adicionalmente a lo mencionado en cada servicio, el estatuto, el libro de actas, el DNI del firmante y el CUIT.

• ¿En qué consiste?
  Consiste en cancelar mediante escritura pùblica la hipoteca realizada sobre una propiedad, habiendo sido abonado la totalidad del préstamo, o la obligación a la cual se comprometió el deudor.

• ¿Qué seguridad le brindamos?
  La instrumentación pública de este trámite le asegura que su propiedad quede libre de todo gravámen para disponer de ella sin restricciones.

• ¿Qué documentación hay que presentar?
  Título hipotecario, Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI del acreedor.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
  Desde la presentación completa de los papeles y firma del acreedor hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble, el proceso lleva alrededor de 45 días.

• ¿En qué consiste?
  Asegura que el inmueble donde vive la familia no sea rematado ante juicios cuya causa fuere posterior a su inscripción. La propiedad se torna inejecutable. Se puede realizar sobre un inmueble en el que habita el grupo familiar. Se puede hacer conjuntamente con la compraventa o posteriormente. Hay que tener en cuenta que una vez constituída la afectación de protección de vivienda el inmueble queda fuera del comercio y podría no ser aceptado como garantía de préstamos o alquileres.

• ¿Qué seguridad le brindamos? 
  Este trámite brinda un resguardo sobre el bien, sumando un elemento de tranquilidad a la seguridad de su familia.

• ¿Qué documentación hay que presentar? 
  Título original, partida de matrimonio y nacimiento de los hijos. Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI de los titulares del bien.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
  De hace por intermedio de un acta con firma certificada o por escritura. Desde la presentación completa de los documentación el proceso puede demorar 30 días que son los que lleva la inscripción en el registro de la propiedad.

• ¿En qué consiste?
  Anular el bien de familia constituído para poder usar el inmueble como garantía de alquileres o préstamos con garantía hipotecaria o para proceder a su venta.

• ¿Qué documentación hay que presentar? 
  Título original y constitución del bien de familia. Fotocopias de los DNI y CUIL o CUIT o CDI de los titulares del bien.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
  Dependiendo del sellado (simple, urgente o súper urgente) que se abone en el Registro de la Propiedad el trámite puede demorar desde 1 día hasta 1 mes.

• ¿En qué consiste?
  Es el documento en el que se vuelcan las disposiciones de última voluntad de una persona respecto al destino de sus bienes para después de su muerte.

• ¿Qué seguridad le brindamos? 
  Si lo hace por escritura pública se inscribe en el registro de testamentos, de público dominio y conocimiento, pudiendo informarse cualquier abogado que lo solicite después de la muerte del otorgante, eliminando el riesgo de que el instrumento se pierda o destruya en un hecho fortuito. El testamento es revocable y/o cambiable en el futuro.

• ¿Qué documentación hay que presentar? 
  Fotocopias de los DNI del otorgante y tres testigos domiciliados en el partido del domicilio del escribano.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
  Puede estar preparado en 48hs.

• ¿En qué consiste?
  Consiste en ceder acciones y derechos de una sucesión o de una posesión legítima decenal o veinteañal. Puede ser gratuita u onerosa, de padres a hijos puede ser gratuita, a terceros debe ser onerosa. Puede realizarse sobre un bien determinado.

• ¿Qué seguridad le brindamos? 
  La seguridad que reviste una escritura pública inscripta en el registro respectivo.

• ¿Qué documentación hay que presentar? 
  Datos y fotocopias de los DNI de los cesionarios, cedente, causante y si fuera sobre un bien determinado, el título de propiedad y estado parcelario.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
  Unos 20 días para la firma de la escritura y unos 45 días más demora la inscripción.

Pueden ser: general, especial, irrevocable. Si hay que presentar los mismos documentación no vale la pena diferenciar los tipos de poderes, igual para eso necesita asesoramiento personal. Sí es importante especificar cuánto tiempo toma, de qué se trata y qué documentación hay que presentar.

• ¿En qué consiste?
  Es designar una persona física o jurídica para que actúe en representación de otra.

• ¿Qué seguridad le brindamos? 
  Elegir el alcance que quiere dársele, que facultades se le asignarán a la persona, tanto en el tiempo como en cuanto a determinación de qué tipo de trámite puede realizar. Ante ausencias frecuentes u otras responsabilidades del titular puede contar con la tranquilidad de poder resolver situaciones o trámites innecesarios, expresando su volundad a una persona de confianza, sin necesidad de hacerse presente. Un buen asesoramiento personal en este sentido minimizará los riesgos futuros, pudiendo otorgar poder especial (para uno o varios asuntos), general judicial, general administrativo o irrevocable.

• ¿Qué documentación hay que presentar? 
  Depende de las facultades que desee otorgar.

• ¿Cuánto tiempo toman los trámites? 
  Puede estar preparado en 48hs.